특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물(2-9,2-10,2-17,2-18)은 일부 타지상에 소재하고, 법정지상권 성립여부 불분명함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 서성규(전입 1984-04-20)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
98,810,000원
9,881만
감정가 411,537,300원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
988만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 무안면 삼태리 54
2025-05-27 12:00
- 나대지 상태이며 전입세대확인결과 전입세대 없음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1040
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
9,881만원
▼ 76% 감정가 4억 1,153만
입찰 보증금
988만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 1,153만→9,881만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,916만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 4억 1,153만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 8,807만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 165만원 |
| 4 | 2026-06-29 | 유찰 | 1억 4,115만원 |
| 5 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 9,881만원 |
토지 개요 사건 매물
893평
2,952㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
2,952.0㎡
≈
893.0평
토지
하천
경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1040
토지 정보 VWorld
893평
2,952㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,952.0㎡
≈
893.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 무안면 마흘리 · 1040
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 811만원
70,500원/㎡ × 2,952.0㎡
▲
감정가 198%
2026년 기준
70,500원/㎡
▲
+143.1%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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