D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
32,294,000원
3,229만
감정가 90,105,400원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
322만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산43-2
2025년04월16일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
3,229만원
▼ 64% 감정가 9,010만
입찰 보증금
322만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
9,010만→3,229만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 9,010만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 6,307만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 5,045만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 4,036만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3,229만원 |
토지 개요 사건 매물
3,540평
11,702㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
11,702.0㎡
≈
3,539.8평
토지
제방
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산43-2
토지 정보 VWorld
3,540평
11,702㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
11,702.0㎡
≈
3,539.8평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 · 43-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,704만원
4,020원/㎡ × 11,702.0㎡
▲
감정가 192%
2026년 기준
4,020원/㎡
▲
+89.6%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
임업용산지
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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