D-5
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
15,799,000원
1,579만
감정가 44,082,280원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
157만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 무안군 무안읍 성동리 928-10
281㎡
#2
전라남도 무안군 무안읍 성동리 928-10
시멘트블럭조 슬래브지붕 단층
주택 29.70㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층
주택및 대중음식점
1층 87.60㎡(주택및 대중음식점)
2층 82.17㎡(대중음식점)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 무안읍 성동리 928-10
2025년05월19일
전라남도 무안군 무안읍 성동리 928-10
2025년05월21일
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 1층 우측 세대 점유자 성낙현 외 타 점유자는 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 여러세대 등재되어 있으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1,579만원
▼ 64% 감정가 4,408만
입찰 보증금
157만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
4,408만→1,579만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 4,408만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 3,085만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 2,468만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,974만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1,579만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설, 단독주택
사용승인
1993년 8월 · 허가 1993-04-07
구조
블록구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
199.5㎡ · 대지 281.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 42%
· 용적률 71%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
85평
281㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
281.0㎡
≈
85.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전라남도 무안군 무안읍 성동리 · 928-10
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,050만원
250,900원/㎡ × 281.0㎡
▼
감정가 63%
2026년 기준
250,900원/㎡
▲
+14.6%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
주거환경개선지구
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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