매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
430,000,000원
4억 3,000만
감정가 722,363,680원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
3,539만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199G
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-24
167㎡
#2
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-30
513㎡
#3
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-41
85㎡
#4
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-24
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 90.99㎡
2층 60.27㎡
부속
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 차고,창고 50.4㎡
#5
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-27
121㎡
#6
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-28
123㎡
#7
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-29
572㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-24
2025-06-19 11:28
- 폐문부재하며 안내문을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-30
- 폐문부재하며 안내문을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-41
- 폐문부재하며 안내문을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-24
- 폐문부재하며 안내문을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-27
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-28
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-29
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 민사법정
최저매각가
3억 5,395만원
▼ 51% 감정가 7억 2,236만
입찰 보증금
3,539만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 2,236만→3억 5,395만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,777만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 7억 2,236만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 5억 565만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 5,395만원 |
토지 개요 사건 매물
506평
1,672㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
167.0㎡
≈
50.5평
토지
99
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-24
물건 #2
513.0㎡
≈
155.2평
토지
99
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-30
물건 #3
85.0㎡
≈
25.7평
토지
99
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-41
물건 #4
91.0㎡
≈
27.5평
건물
99
일반건물
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-24
물건 #5
121.0㎡
≈
36.6평
토지
99
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-27
물건 #6
123.0㎡
≈
37.2평
토지
99
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-28
물건 #7
572.0㎡
≈
173.0평
토지
99
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 436-29
토지 정보 VWorld
50평
167㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
167.0㎡
≈
50.5평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 · 436-24
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,342만원
80,400원/㎡ × 167.0㎡
▲
감정가 5380%
2026년 기준
80,400원/㎡
▲
+103.5%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2021년 10월 · 허가 2017-11-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
201.7㎡ · 대지 765.0㎡
건폐·용적
건폐율 12%
주차
2대
· 실내 2 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199G
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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