특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 -지상에 위성사진 및 목측으로 관찰되는 분묘수기 소재함
- 지분매각 -지분매각
- 토지지분 -지분매각
- 공유자우선매수 -특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 맹지 -맹지임 · 도로접면 맹지 (4691035022200780000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
5,943,000원
594만
감정가 20,727,300원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
59만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 도초면 외남리 712
2025년06월09일
전라남도 신안군 도초면 외남리 722
전라남도 신안군 도초면 외남리 750
전라남도 신안군 도초면 지남리 산78
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
594만원
▼ 71% 감정가 2,072만
입찰 보증금
59만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
2,072만→594만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 2,072만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 1,450만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,160만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 928만원 |
| 5 | 2026-06-15 | 유찰 | 742만원 |
| 6 | 2026-07-27 | 대기 | 594만원 |
토지 개요 사건 매물
11,400평
37,686㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
37,686.0㎡
≈
11,400.0평
토지
제방
전라남도 신안군 도초면 지남리 산78
토지 정보 VWorld
11,400평
37,686㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
37,686.0㎡
≈
11,400.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전라남도 신안군 도초면 지남리 · 78
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,442만원
648원/㎡ × 37,686.0㎡
▼
감정가 85%
2026년 기준
648원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
접함
추가 규제 (3)
공원자연환경지구
공익용산지
국립공원
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.