D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
180,885,000원
1억 8,088만
감정가 394,971,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,808만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 고흥군 금산면 오천리 570-1
751㎡
#2
· 제1동
전라남도 고흥군 금산면 오천리 570-1 제1동
일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
280㎡
#3
전라남도 고흥군 금산면 오천리 563-4
660㎡
#4
· 제1동
전라남도 고흥군 금산면 오천리 563-4 제1동
일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 수산물보관창고(현황:공장) 261.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 금산면 오천리 570-1
2025-02-06 17:10
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 570-1 제1동
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부함.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 563-4
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 563-4 제1동
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 8,088만원
▼ 54% 감정가 3억 9,497만
입찰 보증금
1,808만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
4억 376만→1억 8,088만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 4억 376만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 2억 8,263만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 2,610만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 8,088만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
금산면 오천리 570-1 제2종근린생활시설 (한홍태) · 주건축물제1동
사용승인
2014년 12월 · 허가 2014-02-13
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
280.0㎡ · 대지 1,419.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
227평
751㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
751.0㎡
≈
227.2평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 금산면 오천리 · 570-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,575만원
34,300원/㎡ × 751.0㎡
▲
감정가 1533%
2026년 기준
34,300원/㎡
▲
+437.6%
· 연평균 +33.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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