D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
12,096,000원
1,209만
감정가 27,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
120만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 상동 815-4 21세기오피스텔 2동 8층805호
2025년07월16일
- 본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 채권자로 추정되는 황다해가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1,209만원
▼ 55% 감정가 2,700만
입찰 보증금
120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2,700만→1,209만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 2,700만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,890만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,512만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1,209만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설외1
건축물명
21세기오피스텔 · 2동
사용승인
2002년 9월 · 허가 2001-12-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층
연면적
2,998.7㎡ · 대지 501.0㎡
세대·호
1세대
· 56호
건폐·용적
건폐율 68%
주차
19대
· 실내 17 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
152평
501㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
501.0㎡
≈
151.6평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 상동 · 815-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,865만원
556,200원/㎡ × 501.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
556,200원/㎡
▲
+21.4%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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