D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
8,666,000원
866만
감정가 19,344,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
86만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 압해읍 매화리 1965
2025년07월29일
전라남도 신안군 압해읍 매화리 1974
전라남도 신안군 압해읍 매화리 2028
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
866만원
▼ 55% 감정가 1,934만
입찰 보증금
86만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1,934만→866만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 1,934만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,354만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,083만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 866만원 |
토지 개요 사건 매물
450평
1,488㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,488.0㎡
≈
450.1평
토지
임야
전라남도 신안군 압해읍 매화리 2028
토지 정보 VWorld
450평
1,488㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,488.0㎡
≈
450.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
전라남도 신안군 압해읍 매화리 · 2028
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
754만원
5,070원/㎡ × 1,488.0㎡
▲
감정가 256%
2026년 기준
5,070원/㎡
▼
-2.7%
· 연평균 -0.5%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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