D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
113,794,000원
1억 1,379만
감정가 254,006,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,137만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 영암군 영암읍 개신리 762-10
경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 단독주택
71.1㎡
#2
전라남도 영암군 영암읍 개신리 762-13
2782㎡
#3
전라남도 영암군 영암읍 개신리 762-10
528㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 영암읍 개신리 762-10
2025년08월05일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 영암군 영암읍 개신리 762-13
2025년08월20일
전라남도 영암군 영암읍 개신리 762-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 1,379만원
▼ 55% 감정가 2억 5,400만
입찰 보증금
1,137만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2억 5,400만→1억 1,379만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 2억 5,400만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 7,780만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 4,224만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 1,379만원 |
토지 개요 사건 매물
1,023평
3,381㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
71.1㎡
≈
21.5평
건물
99
일반건물
전라남도 영암군 영암읍 개신리 762-10
물건 #2
2,782.0㎡
≈
841.6평
토지
99
전라남도 영암군 영암읍 개신리 762-13
물건 #3
528.0㎡
≈
159.7평
토지
99
전라남도 영암군 영암읍 개신리 762-10
토지 정보 VWorld
160평
528㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
528.0㎡
≈
159.7평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 영암읍 개신리 · 762-10
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,071만원
20,300원/㎡ × 528.0㎡
▲
감정가 2370%
2026년 기준
20,300원/㎡
▲
+366.7%
· 연평균 +28.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
자연취락지구
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2017년 10월 · 허가 2017-05-23
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
71.1㎡ · 대지 528.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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