D-4
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
606,480,000원
6억 648만
감정가 1,083,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
6,064만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 44% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (13)
#1
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862
331㎡
#2
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 101호
철근콘크리트구조 126㎡
#3
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 201호
철근콘크리트구조 42㎡
#4
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 202호
철근콘크리트구조 36.75㎡
#5
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 203호
철근콘크리트구조 36.75㎡
#6
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 204호
철근콘크리트구조 32.15㎡
#7
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 301호
철근콘크리트구조 42㎡
#8
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 302호
철근콘크리트구조 36.75㎡
#9
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 303호
철근콘크리트구조 36.75㎡
#10
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 304호
철근콘크리트구조 32.15㎡
#11
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 401호
철근콘크리트구조 42㎡
#12
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 402호
철근콘크리트구조 36.75㎡
#13
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 403호
철근콘크리트구조 36.75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862
2025년08월19일
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 101호
2025년08월27일
- -본건 목적물에 방문하여 채무자 고인석을 만나 그 점유를 확인하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 201호
2025년09월02일
- -본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채권자로 추정되는 유수이가 등재되어 있음.
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 202호
- -본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 전입세대 없음.
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 203호
- -본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 204호
- -본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 전입세대 없음.
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 301호
- -본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 전입세대 없음.
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 302호
- -본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 303호
- -본건 목적물에 방문하여 임차인 김일을 만나 그 점유를 확인하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 김일 외 등재된 세대없음.
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 304호
- -본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 전입세대 없음.
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 401호
- -본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 402호
- -본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 전입세대 없음.
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 403호
- -본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
6억 648만원
▼ 44% 감정가 10억 8,300만
입찰 보증금
6,064만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
10억 8,300만→6억 648만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 10억 8,300만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 7억 5,810만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 6억 648만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
민주하이빌
·
철근콘크리트구조
주용도
공동주택
· 공동주택
11세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
53%
대지 대비
용적률
191%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 2건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 6건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
926m
백제고등학교
중
1.0km
무안북중학교
초
316m
무안초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 무안읍 성동리 · 862
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,484만원
407,400원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 803%
2026년 기준
407,400원/㎡
▲
+22.0%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
방화지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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