D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
783,984,000원
7억 8,398만
감정가 1,399,971,200원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
7,839만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
감정가 대비 43% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 영암군 영암읍 망호리 1154
주1호
일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 공장
1층 684㎡
2층 266.5㎡
#2
전라남도 영암군 영암읍 망호리 1154
주2호
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 공장 540㎡
#3
전라남도 영암군 영암읍 망호리 1154
3969.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 영암읍 망호리 1154
2025년08월19일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 소유자 회사의 전직원이라고 하는 남성(성명미상)을 만나 출입문을 열어주어 출입하였으며, 성명미상의 남성에 의하면 현재 소유자가 점유중에 있고 일부 2층 사무실(별첨 사무실 1)에서 성명미상의 임차인이 사용중에 있다고 하나 자세한 임차관계는 알지 못한다고 하여 사무실내에 임차계약 관련 제출을 안내하는 안내문을 두고 나왔으나 제출되지 않아 자세한 내용은 파악하지 못하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.
전라남도 영암군 영암읍 망호리 1154
전라남도 영암군 영암읍 망호리 1154
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
7억 8,398만원
▼ 44% 감정가 13억 9,997만
입찰 보증금
7,839만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
13억 9,997만→7억 8,398만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 13억 9,997만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 9억 7,998만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 7억 8,398만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
주2
사용승인
2020년 4월 · 허가 2019-10-16
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
540.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.214g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,201평
3,969㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,969.4㎡
≈
1,200.7평
소유
법인
소재
전라남도 영암군 영암읍 망호리 · 1154
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 759만원
52,300원/㎡ × 3,969.4㎡
▲
감정가 674%
2026년 기준
52,300원/㎡
▲
+11.0%
· 연평균 +1.2%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (2)
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농공단지
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.