특수권리·특수조건
2
- 농취증 -특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경518
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
240,986,000원
2억 4,098만
감정가 430,331,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,409만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 군서면 모정리 1272-20
2025년09월10일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 외관상 운휴중인 상태로 확인되며 관계자등을 만날수 없어 점유관계를 파악하지 못하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 4,098만원
▼ 44% 감정가 4억 3,033만
입찰 보증금
2,409만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
4억 3,033만→2억 4,098만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 3,033만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 3억 123만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 4,098만원 |
토지 개요 사건 매물
1,101평
3,638㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,638.4㎡
≈
1,100.6평
토지
임야
전라남도 영암군 군서면 모정리 1272-20
토지 정보 VWorld
1,101평
3,638㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,638.4㎡
≈
1,100.6평
소유
법인
소재
전라남도 영암군 군서면 모정리 · 1272-20
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,285만원
9,030원/㎡ × 3,638.4㎡
▲
감정가 1310%
2026년 기준
9,030원/㎡
▼
-5.9%
· 연평균 -1.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
농업진흥구역
재해위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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