D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,546,731,000원
15억 4,673만
감정가 1,546,731,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
5,467만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 풍덕동 335-26
2025-10-31 15:00
- 가. 본건 현황조사시 순천풍덕지구 도시개발사업조합(연향3지구 현대빌딩 3층 소재) 박정욱 부장에게 확인한 바, 본건 부동산은 순천풍덕지구 도시개발사업지구에 위치한 토지라고 함(안내문 교부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
15억 4,673만원
입찰 보증금
1억 5,467만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 15억 4,673만원 |
토지 개요 사건 매물
390평
1,289㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,289.0㎡
≈
389.9평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 335-26
토지 정보 VWorld
390평
1,289㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,289.0㎡
≈
389.9평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 풍덕동 · 335-26
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 809만원
316,600원/㎡ × 1,289.0㎡
▲
감정가 379%
2023년 기준
316,600원/㎡
▼
-5.2%
· 연평균 -5.2%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
노외주차장
저촉
연결녹지
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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