명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
129,500,000원
1억 2,950만
감정가 185,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,295만원
실거래 대비
▼ 26.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 용당동 1214 에드가채움아파트 104동 14층1405호
2025년10월30일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 2,950만원
▼ 30% 감정가 1억 8,500만
입찰 보증금
1,295만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,500만→1억 2,950만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 1억 8,500만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 2,950만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에드가채움아파트
104동 14층1405호
·
철근콘크리트구조
소영길 43 (용당동,에드가채움아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
256세대
총 세대
5동
동수
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)하늘종합건설
시행 도휘주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
284대
주차
세대당 1.11
11대
승강기
동당 2.2
60대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
28평형
공급 ~91㎡
전용 69㎡ · 79건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 79건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.2㎡ (약 23.1평)
256세대 구성
인근 학교
직선거리
고
280m
목상고등학교
중
631m
목포유달중학교
초
723m
광주교육대학교목포부설초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,409평
17,881㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,881.0㎡
≈
5,409.0평
소유
법인
소재
전라남도 목포시 용당동 · 1214
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 7,171만원
311,600원/㎡ × 17,881.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
311,600원/㎡
▲
+24.9%
· 연평균 +2.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
방재지구
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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