D-4
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
4,250,000원
425만
감정가 4,250,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
42만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 삼호읍 산호리 1361-1
2025년11월27일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 외관상 점유자가 없는 상태로 추정되며, 출입문이 열려있어 내부를 살펴본 바 내부천정이 일부 파손되어 있으며 내부에 유체동산등이 쌓여있음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재내용 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
425만원
입찰 보증금
42만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 425만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1992년 11월 · 허가 1992-08-18
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
137.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
300평
992㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
992.0㎡
≈
300.1평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 삼호읍 산호리 · 1361-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,096만원
41,300원/㎡ × 992.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
41,300원/㎡
▲
+29.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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