D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
12,743,834,500원
127억 4,383만
감정가 12,743,834,500원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
12억
7,438만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (11)
#1
전라남도 순천시 풍덕동 324-4
1285㎡
#2
전라남도 순천시 풍덕동 325-6
1698㎡
#3
전라남도 순천시 풍덕동 328-7
1545㎡
#4
전라남도 순천시 풍덕동 328-8
940㎡
#5
전라남도 순천시 풍덕동 332-33
1322㎡
#6
전라남도 순천시 풍덕동 337-50
1212㎡
#7
전라남도 순천시 풍덕동 326-4
2467㎡
#8
전라남도 순천시 풍덕동 328-35
492㎡
#9
전라남도 순천시 풍덕동 329-2
1000㎡
#10
전라남도 순천시 풍덕동 329-10
1900㎡
#11
전라남도 순천시 풍덕동 333-32
991㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 풍덕동 324-4
2025-04-09 14:39
- 1.현지출장 시 만난 추교광(주식회사 양일건설 공사관리부 부소장)의 진술에 의하면,목록 1번 내지 8번 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 부지조성공사 현장으로서 발주처는 풍덕조합이고 시공사는 (주)양일건설이며 현재 기반시설 조성사업 공사중이라고 함.
- 2.(주)양일건설 추교광에게 임차인권리신고 안내문을 교부하였고, 추교광이 풍덕조합 측에 안내문을 전달하겠다 하므로 추교광에게 별도의 안내문을 교부하였음.
전라남도 순천시 풍덕동 325-6
- 1.현지출장 시 만난 추교광(주식회사 양일건설 공사관리부 부소장)의 진술에 의하면,목록 1번 내지 8번 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 부지조성공사 현장으로서 발주처는 풍덕조합이고 시공사는 (주)양일건설이며 현재 기반시설 조성사업 공사중이라고 함.
- 2.(주)양일건설 추교광에게 임차인권리신고 안내문을 교부하였고, 추교광이 풍덕조합 측에 안내문을 전달하겠다 하므로 추교광에게 별도의 안내문을 교부하였음.
전라남도 순천시 풍덕동 328-7
- 1.현지출장 시 만난 추교광(주식회사 양일건설 공사관리부 부소장)의 진술에 의하면,목록 1번 내지 8번 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 부지조성공사 현장으로서 발주처는 풍덕조합이고 시공사는 (주)양일건설이며 현재 기반시설 조성사업 공사중이라고 함.
- 2.(주)양일건설 추교광에게 임차인권리신고 안내문을 교부하였고, 추교광이 풍덕조합 측에 안내문을 전달하겠다 하므로 추교광에게 별도의 안내문을 교부하였음.
전라남도 순천시 풍덕동 328-8
- 1.현지출장 시 만난 추교광(주식회사 양일건설 공사관리부 부소장)의 진술에 의하면,목록 1번 내지 8번 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 부지조성공사 현장으로서 발주처는 풍덕조합이고 시공사는 (주)양일건설이며 현재 기반시설 조성사업 공사중이라고 함.
- 2.(주)양일건설 추교광에게 임차인권리신고 안내문을 교부하였고, 추교광이 풍덕조합 측에 안내문을 전달하겠다 하므로 추교광에게 별도의 안내문을 교부하였음.
전라남도 순천시 풍덕동 332-33
- 1.현지출장 시 만난 추교광(주식회사 양일건설 공사관리부 부소장)의 진술에 의하면,목록 1번 내지 8번 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 부지조성공사 현장으로서 발주처는 풍덕조합이고 시공사는 (주)양일건설이며 현재 기반시설 조성사업 공사중이라고 함.
- 2.(주)양일건설 추교광에게 임차인권리신고 안내문을 교부하였고, 추교광이 풍덕조합 측에 안내문을 대신 전달하겠다 하므로 추교광에게 별도의 안내문을 교부하였음.
전라남도 순천시 풍덕동 337-50
- 1.현지출장 시 만난 추교광(주식회사 양일건설 공사관리부 부소장)의 진술에 의하면,목록 1번 내지 8번 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 부지조성공사 현장으로서 발주처는 풍덕조합이고 시공사는 (주)양일건설이며 현재 기반시설 조성사업 공사중이라고 함.
- 2.(주)양일건설 추교광에게 임차인권리신고 안내문을 교부하였고, 추교광이 풍덕조합 측에 안내문을 대신 전달하겠다 하므로 추교광에게 별도의 안내문을 교부하였음.
전라남도 순천시 풍덕동 326-4
- 1.현지출장 시 만난 추교광(주식회사 양일건설 공사관리부 부소장)의 진술에 의하면,목록 1번 내지 8번 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 부지조성공사 현장으로서 발주처는 풍덕조합이고 시공사는 (주)양일건설이며 현재 기반시설 조성사업 공사중이라고 함.
- 2.(주)양일건설 추교광에게 임차인권리신고 안내문을 교부하였고, 추교광이 풍덕조합 측에 안내문을 대신 전달하겠다 하므로 추교광에게 별도의 안내문을 교부하였음.
전라남도 순천시 풍덕동 328-35
- 1.현지출장 시 만난 추교광(주식회사 양일건설 공사관리부 부소장)의 진술에 의하면,목록 1번 내지 8번 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 부지조성공사 현장으로서 발주처는 풍덕조합이고 시공사는 (주)양일건설이며 현재 기반시설 조성사업 공사중이라고 함.
- 2.(주)양일건설 추교광에게 임차인권리신고 안내문을 교부하였고, 추교광이 풍덕조합 측에 안내문을 대신 전달하겠다 하므로 추교광에게 별도의 안내문을 교부하였음.
전라남도 순천시 풍덕동 329-2
- 1.현지출장 시 만난 추교광(주식회사 양일건설 공사관리부 부소장)의 진술에 의하면,목록 9번 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 공동주택부지(1블럭)로 시공사는 (주)덕진건설로 2025.6.경 공사착수 예정이라고 함. (주)덕진건설 관계자는 만나지 못했음.
전라남도 순천시 풍덕동 329-10
- 1.현지출장 시 만난 추교광(주식회사 양일건설 공사관리부 부소장)의 진술에 의하면,목록 10번 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 공동주택단지(2블럭)로 현재 시공사인 GS건설(주)에서 아파트 신축 공사중이라고함.
- 현지에서 만난 이원석(GS건설 아파트신축공사 현장사무소 관리팀장)의 진술에 의하면, 목록 10번 지상에서 GS건설(주)가 현재 시공사로서 순천그랜드파크자이아파트 신축중이라고 하며 시행사는 (주)삼덕건설이라고 함. 이원석에게 임차인권리신고 안내문을 직접 교부하였고 (주)삼덕건설 관계자는 만나지 못했음.
전라남도 순천시 풍덕동 333-32
- 현지출장 시 만난 추교광(주식회사 양일건설 공사관리부 부소장)의 진술에 의하면,목록 11번 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 공동주택부지(3블럭)로 발주처인 풍덕조합에서 관리하고 있다고 함. 현지에서 풍덕조합 관계자를 만나지 못하였고 추교광이 풍덕조합 측에 안내문을 대신 전달하겠다 하므로 추교광에게 별도의 안내문을 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
127억 4,383만원
입찰 보증금
12억 7,438만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 127억 4,383만원 |
토지 개요 사건 매물
4,493평
14,852㎡
임야
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
1,285.0㎡
≈
388.7평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 324-4
물건 #2
1,698.0㎡
≈
513.6평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 325-6
물건 #3
1,545.0㎡
≈
467.4평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 328-7
물건 #4
940.0㎡
≈
284.3평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 328-8
물건 #5
1,322.0㎡
≈
399.9평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 332-33
물건 #6
1,212.0㎡
≈
366.6평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 337-50
물건 #7
2,467.0㎡
≈
746.3평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 326-4
물건 #8
492.0㎡
≈
148.8평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 328-35
물건 #9
1,000.0㎡
≈
302.5평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 329-2
물건 #10
1,900.0㎡
≈
574.7평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 329-10
물건 #11
991.0㎡
≈
299.8평
토지
임야
전라남도 순천시 풍덕동 333-32
토지 정보 VWorld
389평
1,285㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,285.0㎡
≈
388.7평
소유
법인
소재
전라남도 순천시 풍덕동 · 324-4
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 361만원
314,100원/㎡ × 1,285.0㎡
▲
감정가 3157%
2023년 기준
314,100원/㎡
▲
+180.4%
· 연평균 +18.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
노외주차장
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
연결녹지
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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