D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,133,879,000원
21억 3,387만
감정가 4,354,856,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2억
1,338만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 7
6348㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 9-1
2159㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 7
2024-09-12 14:44
- 현장에서 채무자인 주식회사 성전건설 대표 이선홍의 배우자를 만났고, 잠시 후 이선홍과 전화통화(2024.09.12. 14:58경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 이 사건 부동산의 공동 소유자 중 1명인 위 이선홍이 조경수를 식재, 재배하면서 무상 점유, 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 9-1
- 현장에서 채무자인 주식회사 성전건설 대표 이선홍의 배우자를 만났고, 잠시 후 이선홍과 전화통화(2024.09.12. 14:58경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 이 사건 부동산의 공동 소유자 중 1명인 위 이선홍이 조경수를 식재, 재배하면서 무상 점유, 사용하고 있다는 것임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
21억 3,387만원
▼ 51% 감정가 43억 5,485만
입찰 보증금
2억 1,338만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
43억 5,485만→21억 3,387만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 9,371만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 43억 5,485만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 30억 4,839만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 21억 3,387만원 |
토지 개요 사건 매물
2,573평
8,507㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
6,348.0㎡
≈
1,920.3평
토지
임야
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 7
물건 #2
2,159.0㎡
≈
653.1평
토지
임야
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 9-1
토지 정보 VWorld
1,920평
6,348㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
6,348.0㎡
≈
1,920.3평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 · 7
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 6,642만원
199,500원/㎡ × 6,348.0㎡
▲
감정가 344%
2026년 기준
199,500원/㎡
▲
+6.4%
· 연평균 +2.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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