D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
571,900,000원
5억 7,190만
감정가 817,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
5,719만원
실거래 대비
▼ 42.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
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감정평가서
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111, 109동 20층2002호 (송천동2가,에코시티자이)
2024-12-24 14:40
- 현장에서 만난 소유자(공유자) 손나나의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 소유자에 의하면, 목록1.은 채무자겸 소유자 배효인 및 본인(소유자), 자녀 1명이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 채무자겸 소유자 배효인 및 배우자, 자녀 1명이 전입세대로 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
5억 7,190만원
▼ 30% 감정가 8억 1,700만
입찰 보증금
5,719만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 1,700만→5억 7,190만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-04 | 유찰 | 8억 1,700만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 5억 7,190만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에코시티자이
109동 20층2002호
세병로 111 (송천동2가,에코시티자이)
전유
· 단독 소유 부분
640세대
총 세대
9동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설
시행 한백종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
856대
주차
세대당 1.34
18대
승강기
동당 2.0
213대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 130건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 288건
48평형
공급 ~159㎡
전용 117㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.2㎡ (약 24.9평)
640세대 구성
인근 학교
직선거리
중
543m
전주화정중학교
초
350m
전주자연초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,532평
34,818㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,817.9㎡
≈
10,532.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 1308
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
376억 333만원
1,080,000원/㎡ × 34,817.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,080,000원/㎡
▲
+2.3%
· 연평균 +0.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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