매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
5,456,065,000원
54억 5,606만
감정가 11,134,826,470원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5억
4,560만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (82)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 창녕군 계성면 신당리 222
29080㎡
#2
경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 1동(3동,4동,5동)호
1동(3동,4동,5동)호
철골조 판넬 및 슬래브지붕 3층 공장
1동 1층 3,680㎡
3동 1층 270.65 ㎡
3동 2층 257.4㎡
3동 3층 257.4㎡
4동 1층 199.5㎡
4동 2층 176㎡
5동 1층 207.9㎡
5동 2층 207.9㎡
5동 3층 207.9㎡
1동...
#3
경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 2동(7동,8동)호
2동(7동,8동)호
2동 1층 철골조 판넬지붕 단층공장 1,680㎡
부속건물
7동 1층 경량철골조 불연판넬지붕 공장 22㎡
8동 1층 경량철골조 불연판넬지붕 공장 16.5 ㎡
#4
경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 6동호
6동호
철골조 판넬지붕 단층공장 1,333.86㎡
철골조 판넬지붕 창고 14.58㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 계성면 신당리 222
2025-09-09 13:00
경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 1동(3동,4동,5동)호
경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 2동(7동,8동)호
경상남도 창녕군 계성면 신당리 222 6동호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 민사법정
최저매각가
54억 5,606만원
▼ 51% 감정가 111억 3,482만
입찰 보증금
5억 4,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
111억 3,482만→54억 5,606만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 38억 1,924만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 111억 3,482만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 77억 9,437만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 54억 5,606만원 |
토지 정보 VWorld
8,797평
29,080㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
29,080.0㎡
≈
8,796.7평
소유
법인
소재
경상남도 창녕군 계성면 신당리 · 222
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 8,230만원
88,800원/㎡ × 29,080.0㎡
▲
감정가 431%
2026년 기준
88,800원/㎡
▲
+46.3%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
호재 (4)
녹지용지
접함
도로구역
접함
제2종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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