특수권리·특수조건
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- 맹지 지상에 건축물대장상 채무자 소유의 건물이 등재되어 있으나 미등기 건물이며 현황은 멸실, 지상에 소제하는 제시외 수목 매각 포함, 공부상 지목은 답이나 현황은 전 및 일부 건물용지, 지적도상 맹지이나 인접지 통해 출입가능 · 도로접면 맹지 (5271025026100340026, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
476,388,800원
4억 7,638만
감정가 476,388,800원
다음 매각기일
06-15
입찰 보증금
4,763만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-26
2360㎡
#2
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-41
828㎡
#3
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-41
일반철골구조 판넬지붕 단층 농업용창고 168㎡
#4
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-43
112㎡
#5
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-44
56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-26
2025-05-13 16:50
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 전연순의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록1.은 채무자겸 소유자가 점유, 경작하고 있다고 함.
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-41
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 전연순의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록2.는 채무자겸 소유자가 위 지상에 소재한 목록3. 창고의 부지 등으로 이용 중이라고 함.
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-41
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 전연순의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록3.은 채무자겸 소유자가 창고로 이용 중이라고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-43
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 전연순의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록4.는 채무자겸 소유자가 위 지상에 소재한 목록3. 창고의 부지 등으로 이용 중이라고 함.
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-44
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 전연순의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록5.는 채무자겸 소유자가 위 지상에 소재한 목록3. 창고의 부지 등으로 이용 중이라고 함.
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 306-3
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 전연순의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록6.은 채무자겸 소유자가 점유, 경작하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
4억 7,638만원
입찰 보증금
4,763만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 대기 | 4억 7,638만원 |
토지 개요 사건 매물
1,066평
3,524㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
2,360.0㎡
≈
713.9평
토지
99
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-26
물건 #2
828.0㎡
≈
250.5평
토지
99
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-41
물건 #3
168.0㎡
≈
50.8평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-41
물건 #4
112.0㎡
≈
33.9평
토지
99
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-43
물건 #5
56.0㎡
≈
16.9평
토지
99
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 34-44
토지 정보 VWorld
714평
2,360㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,360.0㎡
≈
713.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 · 34-26
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,811만원
33,100원/㎡ × 2,360.0㎡
▲
감정가 610%
2026년 기준
33,100원/㎡
▲
+34.0%
· 연평균 +11.3%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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