D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
369,768,000원
3억 6,976만
감정가 528,240,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,697만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 전동3가 104
2025-10-27 14:21
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없으며 제시외 건물의 출입문등에 임차인권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 다만 본건 토지내 건물번호 풍남문2길 101번지 내에 채무자회사의 대표자 황정희 세대가 주민등록 전입신고가 되어 있고, 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로도 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 6,976만원
▼ 30% 감정가 5억 2,824만
입찰 보증금
3,697만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 2,824만→3억 6,976만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 5억 2,824만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 6,976만원 |
토지 개요 사건 매물
112평
372㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
372.0㎡
≈
112.5평
토지
하천
전북특별자치도 전주시 완산구 전동3가 104
토지 정보 VWorld
112평
372㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
372.0㎡
≈
112.5평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 전동3가 · 104
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,323만원
734,500원/㎡ × 372.0㎡
▲
감정가 193%
2026년 기준
734,500원/㎡
▼
-1.4%
· 연평균 -0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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