D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,538,533,620원
15억 3,853만
감정가 1,538,533,620원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1억
5,385만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (140)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 임실군 신평면 대리 309-1
6942㎡
#2
· 고향식품김치공장주1
전북특별자치도 임실군 신평면 대리 309-1 고향식품김치공장주1
철근콘크리트조 슬라브지붕 1층 공장
1층 1136.89㎡
1층 918.76㎡
1층 644.07㎡
부속건물1
철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 공장(사무실 및 수위실) 233㎡
부속건물2
철파이프조 골철판지붕 단층 공장(창고) 52.2㎡
부속건물3
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층...
#3
· 고향식품김치공장주2
전북특별자치도 임실군 신평면 대리 309-1 고향식품김치공장주2
일반철골조 경량판넬지붕 1층 공장 388.11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 신평면 대리 309-1
2025-10-30 14:03
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 대리 309-1 고향식품김치공장주1
- 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하였고 상가건물임대차현황서에 등재된 내용이 없으므로 출입문에 임차인등 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락은 없음.
전북특별자치도 임실군 신평면 대리 309-1 고향식품김치공장주2
- 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하였고 상가건물임대차현황서에 등재된 내용이 없으므로 출입문에 임차인등 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
15억 3,853만원
입찰 보증금
1억 5,385만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 15억 3,853만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
고향식품 김치공장
사용승인
1988년 6월 · 허가 1987-12-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
3,033.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,051평
6,782㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,781.5㎡
≈
2,051.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 임실군 신평면 대리 · 309-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,891만원
54,400원/㎡ × 6,781.5㎡
▲
감정가 417%
2026년 기준
54,400원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
농공단지
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
산업개발진흥지구
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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