D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
745,814,030원
7억 4,581만
감정가 745,814,030원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
7,458만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1
1641㎡
#2
· 제1동
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 제1동
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 양어장 297.53㎡
#3
· 제2동
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 제2동
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 양어장 390.44㎡
#4
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-13
55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1
2026-01-08 14:49
- 현장에서 채무자 겸 소유자 장정석(010-****-1167)을 만나 위 채무자가 목록2 내지 4 건물 및 토지와 함께 양어장 운영을 위해 점유 이용중임을 확인.
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 제1동
- 현장에서 채무자 겸 소유자 장정석(010-****-1167)을 만나 위 채무자가 목록1,3,4 토지 및 건물과 함께 양어장 운영을 위해 점유 이용중임을 확인. 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 장정석 세대가 등재되어 있음.
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 제2동
- 현장에서 채무자 겸 소유자 장정석(010-****-1167)을 만나 위 채무자가 목록1,2,4 토지 및 건물와 함께 양어장 운영을 위해 점유 이용중임을 확인. 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 장정석 세대가 등재되어 있음.
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-13
- 현장에서 채무자 겸 소유자 장정석(010-****-1167)을 만나 위 채무자가 목록1,2,3 토지 및 건물과 함께 양어장 운영을 위해 점유 이용중임을 확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
7억 4,581만원
입찰 보증금
7,458만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 7억 4,581만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 축사(양어장)
건축물명
양어장 · 주3동
사용승인
2021년 11월 · 허가 2021-07-13
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
398.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
496평
1,641㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
양어장
· 토지대장
면적
1,641.0㎡
≈
496.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 · 482-1
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,147만원
6,990원/㎡ × 1,641.0㎡
▲
감정가 6502%
2026년 기준
6,990원/㎡
▲
+8.7%
· 연평균 +2.9%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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