특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260316) 후 재기일(20260615)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
113,860,000원
1억 1,386만
감정가 544,000,000원
낙찰일
06-15
낙찰 완료
입찰 보증금
914만원
감정가 대비
▼ 79.1%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 124, 2층203호 (반월동,동경빌딩)
2025-02-05 15:00
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 상가건물임대차현황서에도 임차인으로 등록된 사람은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
9,143만원
▼ 83% 감정가 5억 4,400만
입찰 보증금
914만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
5억 4,400만→9,143만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,400만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-04 | 유찰 | 5억 4,400만원 |
| 2 | 2025-09-15 | 유찰 | 3억 8,080만원 |
| 3 | 2025-11-03 | 유찰 | 2억 6,656만원 |
| 4 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 8,659만원 |
| 5 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 3,061만원 |
| 6 | 2026-03-16 | 매각 | 9,143만원 |
| 7 | 2026-06-15 | 대기 | 9,143만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
동경빌딩
사용승인
2011년 5월 · 허가 2010-04-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
4,309.2㎡ · 대지 1,662.0㎡
건폐·용적
건폐율 56%
· 용적률 218%
주차
26대
· 실내 14 · 실외 12
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
503평
1,662㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,662.0㎡
≈
502.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 · 422-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 8,028만원
1,011,000원/㎡ × 1,662.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
1,011,000원/㎡
▲
+3.2%
· 연평균 +1.1%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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