특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 연고미상의 분묘가 수기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임
- 맹지 기준시점(2024.8.7.) 현재 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4827035029104760000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4827035029201740000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
34,254,000원
3,425만
감정가 203,805,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
342만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경상남도 밀양시 단장면 사연리 476
1901㎡
#3
경상남도 밀양시 단장면 사연리 산174
2479㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 단장면 사연리 429
2024-07-31 13:40
- 나대지 상태이며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 단장면 사연리 476
- 나대지 상태이며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 단장면 사연리 산174
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
3,425만원
▼ 83% 감정가 2억 380만
입찰 보증금
342만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 380만→3,425만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,397만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 2억 380만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 4,266만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 9,986만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 6,990만원 |
| 5 | 2026-06-29 | 유찰 | 4,893만원 |
| 6 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 3,425만원 |
토지 개요 사건 매물
1,325평
4,380㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
1,901.0㎡
≈
575.0평
토지
99
경상남도 밀양시 단장면 사연리 476
물건 #3
2,479.0㎡
≈
749.9평
토지
99
경상남도 밀양시 단장면 사연리 산174
토지 정보 VWorld
575평
1,901㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,901.0㎡
≈
575.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 단장면 사연리 · 476
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 949만원
110,200원/㎡ × 1,901.0㎡
▼
감정가 97%
2026년 기준
110,200원/㎡
▲
+97.1%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.