특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (4673031021200730002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
128,702,000원
1억 2,870만
감정가 287,282,370원
다음 매각기일
11-09
D-7
입찰 보증금
1,287만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 구례군 문척면 월전리 605-1
1730.9㎡
#2
전라남도 구례군 문척면 월전리 607-1
4562.0㎡
#3
전라남도 구례군 문척면 월전리 614-1
755㎡
#4
전라남도 구례군 문척면 월전리 산73-2
99㎡
#5
전라남도 구례군 문척면 월전리 산74-3
82㎡
#6
전라남도 구례군 문척면 월전리 산74-4
1309㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 구례군 문척면 월전리 605-1
2026-01-30 11:40
- 일부 대나무밭, 일부는 과수목이 식재되었으나 칡넝쿨이 무성함.
전라남도 구례군 문척면 월전리 607-1
- 대나무밭으로 이용중임
전라남도 구례군 문척면 월전리 614-1
- 대부분 과수목이 식재되어 있음
전라남도 구례군 문척면 월전리 산73-2
- 과수목이 식재됨
전라남도 구례군 문척면 월전리 산74-3
- 일부 과수목이 식재됨
전라남도 구례군 문척면 월전리 산74-4
- 잡목 상태, 일부 과수목이 식재되었으나 칡넝쿨이 감싸고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-11-09
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 2,870만원
▼ 55% 감정가 2억 8,728만
입찰 보증금
1,287만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2억 8,728만→1억 2,870만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 2억 8,728만원 |
| 2 | 2026-08-03 | 유찰 | 2억 109만원 |
| 3 | 2026-09-14 | 유찰 | 1억 6,087만원 |
| 4 | 2026-11-09 | D-7 진행 | 1억 2,870만원 |
토지 개요 사건 매물
2,583평
8,538㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,730.9㎡
≈
523.6평
토지
제방
전라남도 구례군 문척면 월전리 605-1
물건 #2
4,562.0㎡
≈
1,380.0평
토지
제방
전라남도 구례군 문척면 월전리 607-1
물건 #3
755.0㎡
≈
228.4평
토지
제방
전라남도 구례군 문척면 월전리 614-1
물건 #4
99.0㎡
≈
29.9평
토지
제방
전라남도 구례군 문척면 월전리 산73-2
물건 #5
82.0㎡
≈
24.8평
토지
제방
전라남도 구례군 문척면 월전리 산74-3
물건 #6
1,309.0㎡
≈
396.0평
토지
제방
전라남도 구례군 문척면 월전리 산74-4
토지 정보 VWorld
524평
1,731㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,730.9㎡
≈
523.6평
소유
개인
소재
전라남도 구례군 문척면 월전리 · 605-1
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
796만원
4,600원/㎡ × 1,730.9㎡
▲
감정가 3608%
2026년 기준
4,600원/㎡
▲
+68.5%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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