D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
362,000,000원
3억 6,200만
감정가 362,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,620만원
실거래 대비
▲ 4.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 봉산동 80-2 오피스텔 5층501호
2026-01-15 17:05
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
전라남도 여수시 미평동 937 미평해광샹그릴라힐즈파크 103동 2층203호
2026-01-16 14:00
- 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 배상숙 외 1명 등재되어 있음. 배상숙과 동거인으로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3억 6,200만원
입찰 보증금
3,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미평해광샹그릴라힐즈파크
103동 2층203호
미평로 70-3 (미평동,미평해광샹그릴라힐즈파크)
전유
· 단독 소유 부분
282세대
총 세대
6동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 9층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)해광건설
단지 시설K-apt V4 detail
373대
주차
세대당 1.32
15대
승강기
동당 2.5
113대
CCTV
세대당 0.4
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
282세대 구성
인근 학교
직선거리
고
278m
여수충무고등학교
중
300m
여수진남중학교
초
640m
여수미평초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(미평주민센타) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,892평
19,476㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,476.5㎡
≈
5,891.6평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 미평동 · 937
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
115억 9,630만원
595,400원/㎡ × 19,476.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
595,400원/㎡
▲
+5.2%
· 연평균 +2.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
정비구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
학교
저촉
호재 (3)
공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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