D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
34,656,000원
3,465만
감정가 34,656,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
346만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1219
2026-01-26 14:00
- 방문시 점유자를 만나지 못함.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1291
- 방문시 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3,465만원
입찰 보증금
346만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3,465만원 |
토지 개요 사건 매물
655평
2,166㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,166.0㎡
≈
655.2평
토지
임야
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1219
토지 정보 VWorld
655평
2,166㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,166.0㎡
≈
655.2평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 금산면 석정리 · 1219
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,906만원
8,800원/㎡ × 2,166.0㎡
▲
감정가 182%
2026년 기준
8,800원/㎡
▲
+101.4%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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