D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
137,000,000원
1억 3,700만
감정가 137,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,370만원
실거래 대비
▲ 22.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 광무동 928-14 럭키광무아파트 2동 2층202호
2026-02-02 15:30
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 3,700만원
입찰 보증금
1,370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 3,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
럭키광무아파트
2동 2층202호
좌수영로 205 (광무동,럭키광무아파트)
전유
· 단독 소유 부분
400세대
총 세대
5동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 럭키개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
257대
주차
세대당 0.64
16대
승강기
동당 3.2
60대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
29평형
공급 ~95㎡
전용 79㎡ · 11건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 46건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.7㎡ (약 25.3평)
400세대 구성
인근 학교
직선거리
고
765m
한영고등학교
중
911m
여수중앙중학교
초
418m
여수진남초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(광림동주민센터) 병원(여수전남병원) 공원(진남공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,246평
20,648㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,648.0㎡
≈
6,246.0평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 광무동 · 928-14
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
135억 585만원
654,100원/㎡ × 20,648.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
654,100원/㎡
▲
+47.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
제1종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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