D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
11,800,000원
1,180만
감정가 11,800,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
118만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 미평동 592-3 태창맨션 2동 3층303호
2026-02-24 16:25
- 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 채무자의 아들 박민에게 연락이 왔음. 본인 가족만 거주한다고 하였음.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주는 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1,180만원
입찰 보증금
118만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1,180만원 |
토지 정보 VWorld
204평
676㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
675.8㎡
≈
204.4평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 미평동 · 592-3
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,369만원
390,200원/㎡ × 675.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
390,200원/㎡
▲
+49.5%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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