D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
214,890,000원
2억 1,489만
감정가 626,499,600원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2,148만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (6)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 366-12
260㎡
#2
· 주1
전북특별자치도 부안군 변산면 대항길 68-2 (주1)
#3
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 366-11
179㎡
#4
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 365-2
40㎡
#5
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 366-6
61㎡
#6
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 366-4
117㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 366-12
2025년02월21일
- 위치 : 전북교육청 교직원 연수원 북측
전북특별자치도 부안군 변산면 대항길 68-2 (주1)
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 366-11
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 365-2
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 366-6
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 366-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
2억 1,489만원
▼ 66% 감정가 6억 2,649만
입찰 보증금
2,148만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
6억 2,649만→2억 1,489만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,042만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 6억 2,649만원 |
| 2 | 2025-12-29 | 유찰 | 4억 3,855만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 3억 698만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 매각 | 2억 1,489만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2억 1,489만원 |
토지 개요 사건 매물
199평
657㎡
도로
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
260.0㎡
≈
78.6평
토지
도로
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 366-12
물건 #2
주1
건물
도로
일반건물
전북특별자치도 부안군 변산면 대항길 68-2 (주1)
물건 #3
179.0㎡
≈
54.1평
토지
도로
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 366-11
물건 #4
40.0㎡
≈
12.1평
토지
도로
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 365-2
물건 #5
61.0㎡
≈
18.5평
토지
도로
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 366-6
물건 #6
117.0㎡
≈
35.4평
토지
도로
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 366-4
토지 정보 VWorld
79평
260㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
260.0㎡
≈
78.6평
소유
법인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 · 366-12
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,624만원
331,700원/㎡ × 260.0㎡
▲
감정가 726%
2026년 기준
331,700원/㎡
▼
-18.3%
· 연평균 -6.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
자연취락지구
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
- · 주1
사용승인
2023년 9월 · 허가 2022-10-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
149.8㎡ · 대지 260.0㎡
건폐·용적
건폐율 34%
· 용적률 58%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.