특수권리·특수조건
4
- 지분매각 2.지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 2.지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
- 맹지 4.목록1 : 현 전으로 맹지이며, 인접지번(목록4)과 일부 경계 없이 사용 중이고, 블럭조 슬라브지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있으며, 지상에 블럭조 스레트지붕 창고가 목록4 일부에 걸쳐 건립되어 있는 것으로 보이나 그 경계가 불분명하여 정확한 측량을 요함 · 도로접면 맹지 (5218039022104320005, 2026년) · 도로접면 맹지 (5218039022104320004, 2026년)
- 농취증 3.목록1,4,5 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,481,000원
148만
감정가 8,807,400원
다음 매각기일
06-15
입찰 보증금
14만원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-5
691㎡
#4
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-4
301㎡
#5
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-10
63평
#6
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-11
261㎡
#7
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-11
시멘트블럭조 기와지붕
지상2층 주택
1층 시멘트블럭 스라브
주택 54.18㎡
2층 시멘트블럭 기와 창고
12.08㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-5
2025년03월12일
- 위치 : 태인면 천신마을 경로당 인근
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 1023
- 위치 : 태인면 천신마을 경로당 인근
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 1024
- 위치 : 태인면 천신마을 경로당 인근
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-4
- 위치 : 태인면 천신마을 경로당 인근
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-10
- 위치 : 태인면 천신마을 경로당 인근
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-11
- 위치 : 태인면 천신마을 경로당 인근
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-11
- 위치 : 태인면 천신마을 경로당 인근
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 809
- 위치 : 태인면 천신마을 경로당 인근
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 1068
- 위치 : 태인면 천신마을 경로당 인근
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 440-1
- 위치 : 태인면 천신마을 경로당 인근
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
148만원
▼ 83% 감정가 880만
입찰 보증금
14만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
880만→148만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 103만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 880만원 |
| 2 | 2025-12-29 | 유찰 | 616만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 431만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 302만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 유찰 | 211만원 |
| 6 | 2026-06-15 | 대기 | 148만원 |
토지 개요 사건 매물
395평
1,307㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
691.0㎡
≈
209.0평
토지
대지
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-5
물건 #4
301.0㎡
≈
91.1평
토지
대지
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-4
물건 #5
63평
토지
대지
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-10
물건 #6
261.0㎡
≈
79.0평
토지
대지
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-11
물건 #7
54.2㎡
≈
16.4평
건물
대지
일반건물
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-11
토지 정보 VWorld
209평
691㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
691.0㎡
≈
209.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 · 432-5
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
589만원
8,530원/㎡ × 691.0㎡
▲
감정가 149%
2026년 기준
8,530원/㎡
▲
+3.3%
· 연평균 +1.1%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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