D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,790,000,000원
27억 9,000만
감정가 2,790,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2억
7,900만
실거래 대비
▼ 24.3%
싸게 매수
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 양재대로 1218, 324동 1층 107호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트)
2024-09-09 10:04
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 정진관(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
27억 9,000만원
입찰 보증금
2억 7,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 27억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
올림픽선수기자촌아파트
324동 1층 107호
양재대로 1218 (방이동,올림픽선수기자촌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,504세대
총 세대
28동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 한신공영(주) 외
시행 서울특별시
단지 시설K-apt V4 detail
5,003대
주차
세대당 3.33
207대
승강기
동당 7.4
1,059대
CCTV
세대당 0.7
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.08
20평형
공급 ~67㎡
전용 62㎡ · 9건
24평형
공급 ~79㎡
전용 73㎡ · 8건
27평형
공급 ~89㎡
전용 83㎡ · 405건
28평형
공급 ~92㎡
전용 85㎡ · 12건
33평형
공급 ~108㎡
전용 100㎡ · 387건
39평형
공급 ~129㎡
전용 120㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 391.8㎡ (약 118.5평)
4,679세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
231m
창덕여자고등학교
중
114m
오륜중학교 ★ 단지 추천
중
416m
보성중학교 ★ 단지 추천
초
376m
서울세륜초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
둔촌오륜역
305m
5
수도권 도시철도 9
올림픽공원(한국체대)역
환승
598m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(오륜동사무소) 백화점(롯데백화점) 대형상가(올림픽프라자) 공원(올림픽공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
63,258평
209,118㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
209,117.9㎡
≈
63,257.9평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 방이동 · 89
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31744억 972만원
15,180,000원/㎡ × 209,117.9㎡
2026년 기준
15,180,000원/㎡
▲
+115.9%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
개발제한구역
접함
교육환경보호구역
저촉
비행안전제2구역(전술)
저촉
하천구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
공익용산지
접함
보전산지
접함
하천
접함
학교
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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