D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
267,000,000원
2억 6,700만
감정가 267,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,670만원
실거래 대비
▼ 2.9%
시세 이하
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · vll-0.222g
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 살곶이길 150, 101동 3층 304호 (사근동,청계더하임)
2024-12-20 16:13
- 임차인으로 기재한 김승주는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 성동구 살곶이길 150, 101동 6층 602호 (사근동,청계더하임)
2024-12-23 09:49
- 임차인으로 기재한 김지영은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
2억 6,700만원
입찰 보증금
2,670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
2억 6,700만→2억 6,700만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 1,360만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 2억 6,700만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 2억 1,360만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 7,088만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 6,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청계더하임
101동 3층 304호
·
철근콘크리트구조
살곶이길 150 (사근동,청계더하임)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택 근린생활시설
26세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
33%
대지 대비
용적률
150%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~21㎡
전용 16㎡ · 5건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 13건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
539m
한양대학교사범대학부속고등학교
중
539m
한양대학교사범대학부속중학교
초
72m
서울사근초등학교
인근 지하철직선거리
2
용답역
245m
5
답십리역
580m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
171평
564㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
564.0㎡
≈
170.6평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 사근동 · 230-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 8,437만원
3,873,000원/㎡ × 564.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
3,873,000원/㎡
▲
+86.2%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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