D-4
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
376,000,000원
3억 7,600만
감정가 376,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
3,760만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
내진설계 적용 · 수정메르칼리진도등급=VII, 최대지반가속도=0.16896g
매각 임박
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (84)
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총 59건 중 58건
물건 1
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 2층 201호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,200만원
물건 2
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 2층 202호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,200만원
물건 3
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 2층 203호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,100만원
물건 4
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 2층 205호 (구의동,옥산그린타워)
3억 6,400만원
물건 5
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 2층 206호 (구의동,옥산그린타워)
3억 6,400만원
물건 6
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 2층 207호 (구의동,옥산그린타워)
3억 6,400만원
물건 7
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 2층 208호 (구의동,옥산그린타워)
3억 6,500만원
물건 8
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 3층 301호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,200만원
물건 9
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 3층 302호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,200만원
물건 10
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 3층 303호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,100만원
물건 11
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 3층 304호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,100만원
물건 12
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 3층 305호 (구의동,옥산그린타워)
3억 6,400만원
물건 13
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 3층 307호 (구의동,옥산그린타워)
3억 6,400만원
물건 14
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 4층 401호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,500만원
물건 15
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 4층 402호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,600만원
물건 16
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 4층 403호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,500만원
물건 17
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 4층 404호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,500만원
물건 18
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 4층 405호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,100만원
물건 19
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 4층 406호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,100만원
물건 20
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 4층 407호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,100만원
물건 21
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 5층 501호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,500만원
물건 22
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 5층 502호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,600만원
물건 23
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 5층 504호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,500만원
물건 24
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 5층 505호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,100만원
물건 25
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 5층 506호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,100만원
물건 26
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 5층 507호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,100만원
물건 27
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 6층 601호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,700만원
물건 28
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 6층 602호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,800만원
물건 29
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 6층 603호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,600만원
물건 30
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 6층 605호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 31
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 6층 606호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 32
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 6층 607호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 33
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 6층 608호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,600만원
물건 34
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 7층 702호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,800만원
물건 35
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 7층 704호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,600만원
물건 36
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 7층 705호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 37
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 7층 706호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 38
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 7층 707호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 39
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 7층 708호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,600만원
물건 40
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 8층 802호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,800만원
물건 41
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 8층 803호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,600만원
물건 42
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 8층 804호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,600만원
물건 43
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 8층 805호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 44
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 8층 807호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 45
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 8층 808호 (구의동,옥산그린타워)
철골콘크리트구조 아파트 31.92㎡
3억 5,800만원
물건 46
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 9층 904호 (구의동,옥산그린타워)
1억 9,600만원
물건 47
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 9층 906호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 48
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 9층 907호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 49
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 9층 908호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,600만원
물건 50
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 10층 1001호 (구의동,옥산그린타워)
3억 1,700만원
물건 51
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 10층 1002호 (구의동,옥산그린타워)
3억 1,300만원
물건 52
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 10층 1003호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 53
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 10층 1004호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 54
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 10층 1005호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 55
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 10층 1006호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,600만원
물건 57
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 11층 1102호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 58
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 11층 1103호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
물건 59
아파트
서울특별시 광진구 구의강변로 53, 11층 1104호 (구의동,옥산그린타워)
3억 7,500만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
3억 7,600만원
입찰 보증금
3,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 3억 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
옥산그린타워
11층 1101호
·
철골콘크리트구조
구의강변로 53 (구의동,옥산그린타워)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트(74세대),근린생활시설(3호)
74세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 2층)
현 매물 11층
(지하 2층)
현 매물 11층
건폐율
51%
대지 대비
용적률
400%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
36대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~20㎡
전용 15㎡ · 16건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 25건
인근 학교
직선거리
고
814m
동국대학교사범대학부속가람고등학교
중
420m
광진중학교
초
155m
서울구남초등학교
인근 지하철직선거리
2
강변(동서울터미널)역
254m
2
구의(광진구청)역
526m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
199평
659㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
659.1㎡
≈
199.4평
소유
개인
소재
서울특별시 광진구 구의동 · 587-64
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 4,365만원
9,473,000원/㎡ × 659.1㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
9,473,000원/㎡
▲
+108.7%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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