D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
748,000,000원
7억 4,800만
감정가 748,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
7,480만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 강동구 천호동 326-5
795.5㎡
#2
서울특별시 강동구 천호동 326-5
4호
연와조 경사스라브위기와지붕
2층 단독주택
1층 77.22㎡
2층 77.22㎡
지층 77.22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
7억 4,800만원
입찰 보증금
7,480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 7억 4,800만원 |
건물·단지 정보
-
2011
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
5평형
공급 ~17㎡
전용 13㎡ · 7건
6평형
공급 ~20㎡
전용 15㎡ · 2건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
중
372m
천일중학교
초
400m
서울신암초등학교
인근 지하철직선거리
8
암사역
538m
5
8
천호(풍납토성)역
환승
882m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
241평
796㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
795.5㎡
≈
240.6평
소유
개인
· 공유 9인
소재
서울특별시 강동구 천호동 · 326-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 2,125만원
5,055,000원/㎡ × 795.5㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
5,055,000원/㎡
▲
+111.5%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
도시지역기타
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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