매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
19,993,000원
1,999만
감정가 35,701,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
199만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 43% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장성군 북이면 신평리 238
298㎡
#2
전라남도 장성군 북이면 신평리 237-1
463㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 북이면 신평리 238
2022-12-22 16:30
- 현장확인.
전라남도 장성군 북이면 신평리 237-1
2022-12-29 12:45
- 수차례 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 마을주민에게 문의함. 제시외건물은 공유자의 소유라고 하며 현재 사람이 거주하지 않는다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰법정
최저매각가
1,999만원
▼ 44% 감정가 3,570만
입찰 보증금
199만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
3,570만→1,999만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 3,570만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 2,499만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1,999만원 |
토지 개요 사건 매물
230평
761㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
298.0㎡
≈
90.1평
토지
하천
전라남도 장성군 북이면 신평리 238
물건 #2
463.0㎡
≈
140.1평
토지
하천
전라남도 장성군 북이면 신평리 237-1
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
개인
소재
전라남도 장성군 북이면 신평리 · 238
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,031만원
34,600원/㎡ × 298.0㎡
▲
감정가 346%
2026년 기준
34,600원/㎡
▲
+273.2%
· 연평균 +21.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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