특수권리·특수조건
1
- 맹지 목록 1,3,4 지적도상 맹지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,245,333,000원
12억 4,533만
감정가 1,245,333,000원
다음 매각기일
11-09
D-10
입찰 보증금
1억
2,453만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 139
1144㎡
#2
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 140-1
1445㎡
#3
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 140-2
4799㎡
#4
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 140-4
527㎡
#5
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 141-1
28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 139
2025-10-15 12:53
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 140-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 140-2
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 140-4
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 141-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
제3호 법정
최저매각가
12억 4,533만원
입찰 보증금
1억 2,453만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-10 진행 | 12억 4,533만원 |
토지 개요 사건 매물
2,403평
7,943㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,144.0㎡
≈
346.1평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 139
물건 #2
1,445.0㎡
≈
437.1평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 140-1
물건 #3
4,799.0㎡
≈
1,451.7평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 140-2
물건 #4
527.0㎡
≈
159.4평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 140-4
물건 #5
28.0㎡
≈
8.5평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 141-1
토지 정보 VWorld
346평
1,144㎡
공업지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,144.0㎡
≈
346.1평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 · 139
특성
이용상황
답
지형
평지
정방형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,477만원
74,100원/㎡ × 1,144.0㎡
▲
감정가 1469%
2026년 기준
74,100원/㎡
▲
+167.5%
· 연평균 +12.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
일반산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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