판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,477,409,380원
14억 7,740만
감정가 1,477,409,380원
다음 매각기일
11-09
D-11
입찰 보증금
1억
4,774만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 북구 남빈동 533-1
305㎡
#2
경상북도 포항시 북구 남빈동 533-1
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 유흥
음식점,당구장,독서실,사설강습소
1층 243.50㎡
2층 234.50㎡
3층 234.50㎡
지하 144.83㎡
부속건물
시멘트블록조 슬래브지붕 3층 사설
강습소및 학원창고
1층 창고 16.17㎡
2층 사설강습소 19.35㎡
3층 학원 13.34㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 남빈동 533-1
2026-04-08 13:16
경상북도 포항시 북구 남빈동 533-1
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
제3호 법정
최저매각가
14억 7,740만원
입찰 보증금
1억 4,774만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-11 진행 | 14억 7,740만원 |
토지 정보 VWorld
92평
305㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
305.0㎡
≈
92.3평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 남빈동 · 533-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 9,727만원
2,614,000원/㎡ × 305.0㎡
▲
감정가 185%
2026년 기준
2,614,000원/㎡
▲
+13.7%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광특구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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