특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 지상에 제시외 분묘 1기 소재함
- 맹지 도로접면 맹지 (4831038022104080000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022104430001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022104440000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022104450000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022104460000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022104460001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022104490000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022104500000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022104500001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022105480001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022105490021, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022105490022, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022200200000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022200200001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022200200002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022200960001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022200980000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038022200990001, 2026년)
- 농취증 -[목록1~13]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,018,154,000원
30억 1,815만
감정가 3,018,154,000원
다음 매각기일
11-09
D-12
입찰 보증금
3억
181만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (19)
#1
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 408
1240㎡
#2
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 443-1
506㎡
#3
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 444
324㎡
#4
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 445
347㎡
#5
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 446
119㎡
#6
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 446-1
4973㎡
#7
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 449
536㎡
#8
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 450
264㎡
#9
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 450-1
2797㎡
#10
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 548-1
446㎡
#11
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 549
82㎡
#12
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 549-21
87㎡
#13
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 549-22
162㎡
#14
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산20
2127㎡
#15
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산20-1
363㎡
#16
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산20-2
99㎡
#17
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산96-1
879㎡
#18
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산98
7240㎡
#19
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산99-1
3174㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 408
2025-12-11 13:20
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 443-1
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 444
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 445
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 446
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 446-1
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 449
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 450
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 450-1
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 548-1
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 549
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 549-21
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 549-22
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산20
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산20-1
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산20-2
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산96-1
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산98
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산99-1
- *목록 1~19번 일단지로 부지조성 토목공사 중단상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 판단되고,방문시 부재로 점유관계는 알수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
30억 1,815만원
입찰 보증금
3억 181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-12 진행 | 30억 1,815만원 |
토지 개요 사건 매물
7,794평
25,765㎡
대지
토지 매물
19건
매물 수
물건 #1
1,240.0㎡
≈
375.1평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 408
물건 #2
506.0㎡
≈
153.1평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 443-1
물건 #3
324.0㎡
≈
98.0평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 444
물건 #4
347.0㎡
≈
105.0평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 445
물건 #5
119.0㎡
≈
36.0평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 446
물건 #6
4,973.0㎡
≈
1,504.3평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 446-1
물건 #7
536.0㎡
≈
162.1평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 449
물건 #8
264.0㎡
≈
79.9평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 450
물건 #9
2,797.0㎡
≈
846.1평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 450-1
물건 #10
446.0㎡
≈
134.9평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 548-1
물건 #11
82.0㎡
≈
24.8평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 549
물건 #12
87.0㎡
≈
26.3평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 549-21
물건 #13
162.0㎡
≈
49.0평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 549-22
물건 #14
2,127.0㎡
≈
643.4평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산20
물건 #15
363.0㎡
≈
109.8평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산20-1
물건 #16
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산20-2
물건 #17
879.0㎡
≈
265.9평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산96-1
물건 #18
7,240.0㎡
≈
2,190.1평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산98
물건 #19
3,174.0㎡
≈
960.1평
토지
대지
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산99-1
토지 정보 VWorld
375평
1,240㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,240.0㎡
≈
375.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 · 408
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,030만원
56,700원/㎡ × 1,240.0㎡
▲
감정가 4293%
2026년 기준
56,700원/㎡
▲
+54.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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