특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (4822034021201900000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034021201890002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034021106440002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034021106440001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034021106440000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034021106350000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034021106320001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034021201890000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034021201880004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034021201880001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034021201860001, 2026년)
- 농취증 -[목록2,4~10]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,846,709,000원
18억 4,670만
감정가 1,846,709,000원
다음 매각기일
11-09
D-12
입찰 보증금
1억
8,467만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (14)
#1
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산190
289㎡
#2
경상남도 통영시 광도면 덕포리 645-3
647㎡
#3
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산189-2
32㎡
#4
경상남도 통영시 광도면 덕포리 642-1
188㎡
#5
경상남도 통영시 광도면 덕포리 645
311㎡
#6
경상남도 통영시 광도면 덕포리 644-2
646㎡
#7
경상남도 통영시 광도면 덕포리 644-1
1002㎡
#8
경상남도 통영시 광도면 덕포리 644
86㎡
#9
경상남도 통영시 광도면 덕포리 635
1531㎡
#10
경상남도 통영시 광도면 덕포리 632-1
2188㎡
#11
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산189
2832㎡
#12
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산188-4
793㎡
#13
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산188-1
5665㎡
#14
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산186-1
5355㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산190
2026-02-13 11:10
- 택지개발되어 있음.
경상남도 통영시 광도면 덕포리 645-3
- 택지개발되어 있음.
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산189-2
- 택지개발되어 있음.
경상남도 통영시 광도면 덕포리 642-1
- 택지개발되어 있음.
경상남도 통영시 광도면 덕포리 645
- 묵전
경상남도 통영시 광도면 덕포리 644-2
- 묵전
경상남도 통영시 광도면 덕포리 644-1
- 묵전
경상남도 통영시 광도면 덕포리 644
- 묵전
경상남도 통영시 광도면 덕포리 635
- 묵전
경상남도 통영시 광도면 덕포리 632-1
- 묵전
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산189
- 택지개발되어있음
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산188-4
- 자연림
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산188-1
- 일부 택지개발되어 있음
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산186-1
- 자연림
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
18억 4,670만원
입찰 보증금
1억 8,467만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-12 진행 | 18억 4,670만원 |
토지 개요 사건 매물
6,523평
21,565㎡
대지
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
289.0㎡
≈
87.4평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산190
물건 #2
647.0㎡
≈
195.7평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 645-3
물건 #3
32.0㎡
≈
9.7평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산189-2
물건 #4
188.0㎡
≈
56.9평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 642-1
물건 #5
311.0㎡
≈
94.1평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 645
물건 #6
646.0㎡
≈
195.4평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 644-2
물건 #7
1,002.0㎡
≈
303.1평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 644-1
물건 #8
86.0㎡
≈
26.0평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 644
물건 #9
1,531.0㎡
≈
463.1평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 635
물건 #10
2,188.0㎡
≈
661.9평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 632-1
물건 #11
2,832.0㎡
≈
856.7평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산189
물건 #12
793.0㎡
≈
239.9평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산188-4
물건 #13
5,665.0㎡
≈
1,713.7평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산188-1
물건 #14
5,355.0㎡
≈
1,619.9평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 산186-1
토지 정보 VWorld
87평
289㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
289.0㎡
≈
87.4평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 덕포리 · 190
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
정방형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
120만원
4,180원/㎡ × 289.0㎡
▲
감정가 152871%
2026년 기준
4,180원/㎡
▲
+148.8%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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