특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재하며, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음
- 맹지 본건 현황은 토지임야이고, 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입은 가능함 · 도로접면 맹지 (4683036030104530000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
11,480,000원
1,148만
감정가 11,480,000원
다음 매각기일
11-09
D-12
입찰 보증금
114만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 신북면 장산리 495-1
2026년06월04일
전라남도 영암군 군서면 월곡리 915
전라남도 영암군 신북면 장산리 499
전라남도 영암군 신북면 장산리 498-1
전라남도 영암군 군서면 월곡리 453
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
1,148만원
입찰 보증금
114만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-12 진행 | 1,148만원 |
토지 개요 사건 매물
174평
574㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
574.0㎡
≈
173.6평
토지
제방
전라남도 영암군 군서면 월곡리 453
토지 정보 VWorld
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
토지임야
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
5,710원/㎡
▲
+30.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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