특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 감정평가서에 의하면 본건 토지는 불분명한 지적경계 및 진입로 부재, 잡목 등에 의해 접근이 곤란하여 분묘 소재 여부에 대한 정밀조사가 곤란하다고 하므로 매수신청인은 분묘 소재 등에 대하여 미리 확인 할 것
- 지분매각 토지 지분 매각
- 토지지분 토지 지분 매각
- 맹지 도로접면 맹지 (4615032033105220000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615032033105230000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615032033105240000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615032033105250000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615032033105260000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615032033200510009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615032033200520002, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
87,893,100원
8,789만
감정가 87,893,100원
다음 매각기일
11-09
D-12
입찰 보증금
878만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (9)
#1
전라남도 순천시 서면 판교리 522
119㎡
#2
전라남도 순천시 서면 판교리 523
228㎡
#3
전라남도 순천시 서면 판교리 524
128㎡
#4
전라남도 순천시 서면 판교리 525
133㎡
#5
전라남도 순천시 서면 판교리 526
555㎡
#6
전라남도 순천시 서면 판교리 산51-2
3528㎡
#7
전라남도 순천시 서면 판교리 산51-9
999㎡
#8
전라남도 순천시 서면 판교리 산52
9273㎡
#9
전라남도 순천시 서면 판교리 산52-2
265㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 서면 판교리 522
2026-06-19 09:50
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 순천시 서면 판교리 523
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 순천시 서면 판교리 524
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 순천시 서면 판교리 525
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 순천시 서면 판교리 526
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 순천시 서면 판교리 산51-2
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 순천시 서면 판교리 산51-9
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 순천시 서면 판교리 산52
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 순천시 서면 판교리 산52-2
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
8,789만원
입찰 보증금
878만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-12 진행 | 8,789만원 |
토지 개요 사건 매물
4,606평
15,228㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
119.0㎡
≈
36.0평
토지
대지
전라남도 순천시 서면 판교리 522
물건 #2
228.0㎡
≈
69.0평
토지
대지
전라남도 순천시 서면 판교리 523
물건 #3
128.0㎡
≈
38.7평
토지
대지
전라남도 순천시 서면 판교리 524
물건 #4
133.0㎡
≈
40.2평
토지
대지
전라남도 순천시 서면 판교리 525
물건 #5
555.0㎡
≈
167.9평
토지
대지
전라남도 순천시 서면 판교리 526
물건 #6
3,528.0㎡
≈
1,067.2평
토지
대지
전라남도 순천시 서면 판교리 산51-2
물건 #7
999.0㎡
≈
302.2평
토지
대지
전라남도 순천시 서면 판교리 산51-9
물건 #8
9,273.0㎡
≈
2,805.1평
토지
대지
전라남도 순천시 서면 판교리 산52
물건 #9
265.0㎡
≈
80.2평
토지
대지
전라남도 순천시 서면 판교리 산52-2
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
9,520원/㎡
▲
+65.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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