특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 목록2.제시외 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있으나 성립여부는 불분명함
- 맹지 5.목록 1~5 지적도상 맹지이나 토지 일부를 이용한 소폭의 도로가 개설되어 있고, 목록 2~4 현황 전기타(수목식재 등) 및 일부 도로임 · 도로접면 맹지 (4689025625101980000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4689025625101980005, 2026년)
- 농취증 2.목록 1,4,5 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출요, 미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 가능성 있음(2026.7.22.노화읍 사실조회서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
157,770,000원
1억 5,777만
감정가 157,770,000원
다음 매각기일
11-09
D-12
입찰 보증금
1,577만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 완도군 노화읍 신양리 198
1637㎡
#2
전라남도 완도군 노화읍 신양리 198-4
1974㎡
#3
전라남도 완도군 노화읍 신양리 198-5
527㎡
#4
전라남도 완도군 노화읍 신양리 205-1
904㎡
#5
전라남도 완도군 노화읍 신양리 207
1038㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 노화읍 신양리 198
2026-06-02 15:40
- 소유자 미상 수목(조경수, 유실수) 및 조경석 소재함
전라남도 완도군 노화읍 신양리 198-4
2026-06-05 13:30
- 소유자 미상 수목 소재하며, 인접 토지와 경계등이 불명확 하여 경계 측량 요구하는 건물(창고) 소재함.
전라남도 완도군 노화읍 신양리 198-5
- 소유자 미상 수목 수기 소재함
전라남도 완도군 노화읍 신양리 205-1
- 소유자 미상 수목 수기 소재함
전라남도 완도군 노화읍 신양리 207
전라남도 완도군 노화읍 신양리 산8
- 임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 산이 가파르고 면적이 넓어 분묘등 구조물을 발견하지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
전라남도 완도군 노화읍 신양리 산12-1
- 임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 산이 가파르고 면적이 넓어 분묘등 구조물을 발견하지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 5,777만원
입찰 보증금
1,577만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-12 진행 | 1억 5,777만원 |
토지 개요 사건 매물
1,839평
6,080㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,637.0㎡
≈
495.2평
토지
99
전라남도 완도군 노화읍 신양리 198
물건 #2
1,974.0㎡
≈
597.1평
토지
99
전라남도 완도군 노화읍 신양리 198-4
물건 #3
527.0㎡
≈
159.4평
토지
99
전라남도 완도군 노화읍 신양리 198-5
물건 #4
904.0㎡
≈
273.5평
토지
99
전라남도 완도군 노화읍 신양리 205-1
물건 #5
1,038.0㎡
≈
314.0평
토지
99
전라남도 완도군 노화읍 신양리 207
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
4,650원/㎡
▲
+38.8%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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