특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 분묘기지권 지상 소재 연고 미상의 분묘 4기 소재함, 매수신청인은 추가 분묘 소재 등에 대하여 미리 확인할 것
- 지분매각 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
- 토지지분 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
- 공유자우선매수 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
- 맹지 도로접면 맹지 (4673033026104860000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4673033026104920000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
55,081,410원
5,508만
감정가 55,081,410원
다음 매각기일
11-09
D-12
입찰 보증금
550만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 구례군 토지면 송정리 산66-1
6905㎡
#2
전라남도 구례군 토지면 송정리 486
374㎡
#3
전라남도 구례군 토지면 송정리 486-1
423㎡
#4
전라남도 구례군 토지면 송정리 492
126㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 구례군 토지면 송정리 산66-1
2026-07-09 10:26
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 구례군 토지면 송정리 486
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 구례군 토지면 송정리 486-1
- 본건 지상에는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하고 있으며, 현장에서 점유자(강정표)를 만나 문의한바. 빈집 상태인 제시외건물(ㄴ)을 소유주의 승낙을 받고 임대차계약 없이 무상으로 점유하고 있음을 확인하였으며, 전입세대열람내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없었음.(안내문 교부)
전라남도 구례군 토지면 송정리 492
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
5,508만원
입찰 보증금
550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-12 진행 | 5,508만원 |
토지 개요 사건 매물
2,368평
7,828㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
6,905.0㎡
≈
2,088.8평
토지
대지
전라남도 구례군 토지면 송정리 산66-1
물건 #2
374.0㎡
≈
113.1평
토지
대지
전라남도 구례군 토지면 송정리 486
물건 #3
423.0㎡
≈
128.0평
토지
대지
전라남도 구례군 토지면 송정리 486-1
물건 #4
126.0㎡
≈
38.1평
토지
대지
전라남도 구례군 토지면 송정리 492
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2026년 기준
2,130원/㎡
▲
+187.8%
· 연평균 +14.4%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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