판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
509,198,600원
5억 919만
감정가 509,198,600원
다음 매각기일
11-09
D-13
입찰 보증금
5,091만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4
455.4㎡
#2
전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
소매점 253.59㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4
2025-07-29 14:23
전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4
- 현장출장시 만난 임차인 윤희 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산 중 일부분(3호)을 점유하고 있다고 진술하였으나 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
5억 919만원
입찰 보증금
5,091만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-13 진행 | 5억 919만원 |
토지 개요 사건 매물
214평
709㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
455.4㎡
≈
137.8평
토지
대
전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4
물건 #2
253.6㎡
≈
76.7평
건물
대
일반건물
전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4
토지 정보 VWorld
138평
455㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
455.4㎡
≈
137.8평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전북특별자치도 군산시 산북동 · 3589-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,855만원
282,300원/㎡ × 455.4㎡
▲
감정가 396%
2026년 기준
282,300원/㎡
▲
+1.0%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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