진행 위험 신호
- 집행정지 2025.12.10 채권자 전OOOOOOOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김효선(전입 2019-11-05)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
주식회사한별자산관리대부금융
후보 채권자 2곳
- 주식회사한별자산관리대부금융 채권이전
- 주식회사오케이저축은행
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나이 사건은 회수 구간 계산 대상이 아닙니다. 현재는 NPL 후보로 분류된 진행 중 사건만 계산합니다 — 회수액이 0이라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
493,000,000원
4억 9,300만
감정가 493,000,000원
다음 매각기일
11-09
D-13
입찰 보증금
4,930만원
실거래 대비
▲ 12.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 843-1 동아현대아파트 103동 13층 1307호
2025-09-23 15:15
- 현장에서 임차인 김효선 참여하고, 전입세대열람을 참조하여 이건 현황을 조사함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
4억 9,300만원
입찰 보증금
4,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-13 진행 | 4억 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동아현대아파트
103동 13층 1307호
맏내3길 22 (평화동2가,동아현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
473세대
총 세대
5동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
시행 현대
단지 시설K-apt V4 detail
722대
주차
세대당 1.53
26대
승강기
동당 5.2
43대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
31평형
공급 ~102㎡
전용 85㎡ · 32건
36평형
공급 ~120㎡
전용 100㎡ · 29건
49평형
공급 ~162㎡
전용 135㎡ · 20건
65평형
공급 ~215㎡
전용 179㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 114.5㎡ (약 34.6평)
394세대 구성
인근 학교
직선거리
고
819m
완산여자고등학교
중
476m
전주양지중학교
초
318m
전주양지초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(현대정형외과의원) 대형상가(LG하이프라자-평화점)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,840평
29,223㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,223.4㎡
≈
8,840.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 · 843-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
261억 7,832만원
895,800원/㎡ × 29,223.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
895,800원/㎡
▲
+7.4%
· 연평균 +2.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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