특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 목록2.부속건물 제2호 수위실(감정평가서 2-다) 대지(소향리 산61-6)에 대한 법정지상권 성립여지 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (5271036031200500000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5271036031200500001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5271036031200500002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5271036031200500004, 2026년) · 도로접면 맹지 (5271036031200500005, 2026년)
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,164,034,300원
11억 6,403만
감정가 1,164,034,300원
다음 매각기일
11-09
D-13
입찰 보증금
1억
1,640만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (9)
#1
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1
8123㎡
#2
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1
철골 및 라멘조 판넬지붕 단층공장
지하기계실 144㎡
공장 1440㎡
부속건물 건물 제1호
철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층
사무실 및 기계실
1층 사무실 150.47㎡
공장 94.60㎡
2층 사무실 246㎡
지하기계실 48.65㎡
부속건물 제2호
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층수위실
24㎡
#3
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 617
96㎡
#4
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50
3338㎡
#5
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-1
860㎡
#6
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-2
3390㎡
#7
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-4
425㎡
#8
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-5
227㎡
#9
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-7
110㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1
2026-05-14 13:20
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1
- 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 점유현황을 알 수 없으므로 출입문에 임차인의 권리신고등을 위한 안내문을 꽃아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에도 등재된 내용없음.
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 617
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-4
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-5
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-7
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
11억 6,403만원
입찰 보증금
1억 1,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-13 진행 | 11억 6,403만원 |
토지 개요 사건 매물
5,056평
16,713㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
8,123.0㎡
≈
2,457.2평
토지
99
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1
물건 #2
144.0㎡
≈
43.6평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1
물건 #3
96.0㎡
≈
29.0평
토지
99
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 617
물건 #4
3,338.0㎡
≈
1,009.7평
토지
99
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50
물건 #5
860.0㎡
≈
260.1평
토지
99
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-1
물건 #6
3,390.0㎡
≈
1,025.5평
토지
99
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-2
물건 #7
425.0㎡
≈
128.6평
토지
99
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-4
물건 #8
227.0㎡
≈
68.7평
토지
99
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-5
물건 #9
110.0㎡
≈
33.3평
토지
99
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-7
토지 정보 VWorld
2,457평
8,123㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,123.0㎡
≈
2,457.2평
소유
법인
소재
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 · 619-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,853만원
46,600원/㎡ × 8,123.0㎡
▲
감정가 308%
2026년 기준
46,600원/㎡
▼
-1.5%
· 연평균 -0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 3동
사용승인
1993년 11월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
24.0㎡ · 대지 13,224.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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