특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김종규(전입 2025-03-04)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
318,000,000원
3억 1,800만
감정가 318,000,000원
다음 매각기일
11-09
D-13
입찰 보증금
3,180만원
실거래 대비
▲ 1.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 585-10 세창짜임아파트 106동 9층 901호
2026-06-09 17:40
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽃아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 세대가 전입세대확인서에 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 1,800만원
입찰 보증금
3,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-13 진행 | 3억 1,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세창짜임아파트
106동 9층 901호
용리로 179 (삼천동1가,세창짜임아파트)
전유
· 단독 소유 부분
674세대
총 세대
9동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)세창
단지 시설K-apt V4 detail
786대
주차
세대당 1.17
18대
승강기
동당 2.0
100대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 46건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 77건
40평형
공급 ~132㎡
전용 104㎡ · 54건
44평형
공급 ~146㎡
전용 115㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.5㎡ (약 27.4평)
674세대 구성
인근 학교
직선거리
고
886m
상산고등학교
중
666m
전주효문중학교
초
324m
전주삼천초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(삼천2동사무소) 병원(신현주소아과) 대형상가(하이마트-효자점) 공원(거마공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,638평
31,860㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,859.8㎡
≈
9,637.5평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 · 585-10
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
299억 1,953만원
939,100원/㎡ × 31,859.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
939,100원/㎡
▲
+5.7%
· 연평균 +1.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (5)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
완충녹지
접함
정비구역
접함
제1종지구단위계획구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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