판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
231,000,000원
2억 3,100만
감정가 231,000,000원
다음 매각기일
11-09
D-13
입찰 보증금
2,310만원
실거래 대비
▼ 7.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 640 남양황실아파트 2동 1층 105호
2026-06-11 16:55
- 현장에서 점유자를 만나지 못하고, 채무자와 전화문답(2026. 6. 11. 17:15)에 의하여 이건 현황을 조사함. 채무자 및 소유자가 함께 점유하고 있다고 하고, 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 및 소유자가 전입세대로 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 3,100만원
입찰 보증금
2,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-13 진행 | 2억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남양황실아파트
2동 1층 105호
따박골로 8 (효자동1가,남양황실아파트)
전유
· 단독 소유 부분
200세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 남양건설
단지 시설K-apt V4 detail
147대
주차
세대당 0.73
5대
승강기
동당 2.5
32대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
49평형
공급 ~162㎡
전용 132㎡ · 39건
58평형
공급 ~190㎡
전용 155㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 136.4㎡ (약 41.3평)
160세대 구성
인근 학교
직선거리
고
259m
전주상업정보고등학교
중
901m
전주효정중학교
초
478m
전주서원초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,262평
10,784㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,783.5㎡
≈
3,262.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 · 640
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 4,113만원
532,400원/㎡ × 10,783.5㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
532,400원/㎡
▲
+4.4%
· 연평균 +1.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (6)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소규모주택정비사업의 사업시행구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
정비구역
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.